Liste noire du logement social

Liste noire du logement social. De nombreuses communes en France ne remplissent pas leurs obligations en terme de logement social. En Languedoc-Roussillon, 33 communes ont été épinglées par le ministère du logement et figurent parmi les plus mauvaises élèves de France. 12 dans le Gard, 13 dans l’Hérault, 7 dans les Pyrénées-Orientales et 1 dans l’Aude. (Voir liste ci-dessous).

Liste noire du logement social des communes épinglées.

Gruissan, Milhaud, Saint-Privat-des-Vieux, Uchaud, Marguerittes, Rousson, Bouillargues, Rochefort-du-Gard, Générac, Poulx, Sérignan, Villeneuve-lès-Béziers, Vias, Pérols, Pignan, Saint-Georges-d’Orques, Vendargues, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sainte-Marie.

• Poulx qui n’a réalisé que 2% des constructions prévues. En conséquence, son droit de préemption foncier, c’est-à-dire le droit de racheter un terrain en priorité, lui a été retiré. Il est désormais entre les mains de la préfecture du Gard. L’Etat a fixé des sanctions financières aux communes qui ne tiennent pas leurs engagements. La facture est de 60.000 euros/an.
• Marguerittes, près de Nîmes, la sanction s’élève à 135.000 euros/an. Pour les élus, le sujet devient un vrai casse-tête. D’un côté, la municipalité ne peut pas construire car les terrains sont en zone inondable, de l’autre, la protection de la faune interdit tous travaux. Et la commune n’est pas extensible.

Au-delà de l’obligation légale, les maires ont aussi l’urgence humaine à gérer. Les trentenaires et les seniors désertent les communes en mal de logements sociaux.

Explications le plus souvent avancées :

• Manque de foncier
• Forte proportion de terrains privés jamais mis à la vente (comme à Rochefort-du-Gard)
• Blocage réglementaire comme à Rousson limitée par la proximité d’une usine classée Seveso à Salindres

Par conséquence : plusieurs d’entre elles ont perdu leur droit de préemption confié alors aux services de l’Etat.

Avancé de la réalisation de logements sociaux 2019 à 2020 pour :

Un total de 104 800 nouveaux logements sociaux ont été financés en France en 2021, selon le bilan définitif dévoilé mardi par le ministère du Logement, un chiffre en progression sur un an mais qui n’atteint pas l’objectif fixé.

« La production de logements sociaux en métropole marque ainsi un rebond de 8% par rapport à l’année 2020 » (87.500), a fait valoir le ministère dans un communiqué.

• Nous vous invitons à lire également notre article sur le manque de logements neufs
• A lire aussi les informations du site du Ministère de la Cohésion des Territoires