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L’avis de taxe d’habitation 2026 est en ligne depuis le 2 novembre pour les contribuables non mensualisés, et arrive à partir du 16 novembre pour les mensualisés. La date limite de paiement est fixée au mardi 15 décembre 2026, et au 20 décembre à minuit en cas de paiement en ligne. Qui reçoit encore cet avis, que vérifier, et ce qui change en 2027 : le point d’après impots.gouv.fr et service-public.gouv.fr.
Qui reçoit encore un avis de taxe d’habitation ?
Depuis le 1er janvier 2023, plus personne ne paie la taxe d’habitation sur sa résidence principale. Cependant, l’impôt subsiste pour les résidences secondaires, pour les autres locaux meublés non affectés à l’habitation principale et pour certains logements vacants.
Le redevable est l’occupant au 1er janvier, qu’il s’agisse d’une personne physique ou d’une personne morale. Ainsi, un propriétaire, un locataire à l’année ou un occupant à titre gratuit peut recevoir l’avis. Les dépendances comme un garage ou un parking entrent aussi dans le calcul, même sans meubles.
Avis de taxe d’habitation : à quelles dates ?
Selon impots.gouv.fr, l’administration met l’avis en ligne à partir du 2 novembre 2026 pour les contribuables non mensualisés, et à partir du 16 novembre 2026 pour les mensualisés.
Pour la version papier, La Poste distribue les avis du 5 au 16 novembre (non mensualisés) puis du 19 au 26 novembre (mensualisés). Par conséquent, un avis absent de la boîte aux lettres reste en principe consultable dans l’espace particulier.
| Étape | Date |
|---|---|
| Avis en ligne (non mensualisés) | À partir du 2 novembre 2026 |
| Avis en ligne (mensualisés) | À partir du 16 novembre 2026 |
| Date limite de paiement | Mardi 15 décembre 2026 |
| Paiement en ligne | Jusqu’au dimanche 20 décembre 2026 à minuit |
| Débit du paiement en ligne ou du prélèvement à l’échéance | À partir du 28 décembre 2026 |
Comment payer avant le 15 décembre ?
Le paiement en ligne, sur impots.gouv.fr ou sur l’application, offre cinq jours de plus : jusqu’au 20 décembre à minuit. Dans ce cas, le compte n’est débité qu’à partir du 28 décembre.
Pour les autres moyens de paiement, la date limite reste le 15 décembre. Attention : au-delà de 300 euros, la loi impose un paiement dématérialisé (prélèvement ou paiement en ligne). Enfin, un retard entraîne en principe une majoration de 10 %.
Que vérifier sur son avis de taxe d’habitation ?
D’abord, l’adresse et la nature du local : un logement devenu résidence principale au 1er janvier 2026 ne doit plus être taxé. Ensuite, la présence d’une ligne « majoration », qui ne concerne que certaines communes.
Il faut aussi vérifier l’occupant retenu. En effet, un bien vendu ou loué à l’année avant le 1er janvier ne relève plus du même redevable. En cas d’erreur, une réclamation passe par la messagerie sécurisée de l’espace particulier. Notre guide sur la réclamation fiscale détaille les délais.
La majoration en zone tendue : de 5 % à 60 %
Dans les communes où s’applique la taxe sur les logements vacants, le conseil municipal peut voter une majoration de la part communale. Son taux va de 5 % à 60 %, selon impots.gouv.fr.
Toutefois, trois situations permettent de demander à en être exonéré : une contrainte professionnelle qui oblige à résider ailleurs, l’ancienne résidence principale conservée après un hébergement durable en établissement de soins, ou une impossibilité indépendante de sa volonté d’en faire sa résidence principale. La demande se fait auprès du service des impôts des particuliers du lieu du bien.
Existe-t-il des exonérations ?
Pour une résidence secondaire, il n’existe pas d’abattement, selon impots.gouv.fr. En revanche, service-public.gouv.fr cite quelques cas particuliers, comme l’ancien logement d’une personne admise en Ehpad ou en établissement de soins de longue durée.
Par ailleurs, les collectivités peuvent exonérer certaines chambres d’hôtes et meublés de tourisme. Nous détaillons ce dispositif, élargi en 2027, dans notre article sur l’exonération pour les chambres d’hôtes.
Logements vacants : ce qui change avec l’avis de taxe d’habitation 2027
Jusqu’en 2026, deux taxes coexistent : la taxe sur les logements vacants (TLV) en zone tendue, à 17 % de la valeur locative la première année puis 34 %, et la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV) ailleurs, sur décision locale.
À partir des impositions de 2027, l’article 108 de la loi de finances pour 2026 les fusionne en une taxe unique sur la vacance des locaux d’habitation. En zone tendue, elle s’appliquera après un an de vacance, avec des taux de 17 % puis 34 % que la commune pourra relever jusqu’à 30 % puis 60 %. Hors zone tendue, elle restera facultative, après deux ans de vacance, avec un taux plafonné à 50 %.
Autre point : le produit de cette taxe ira désormais aux communes et intercommunalités. Les détails figurent dans l’actualité de service-public.gouv.fr consacrée à cette réforme.
La déclaration d’occupation, condition d’un avis exact
Le calcul repose sur la déclaration d’occupation des propriétaires, à faire dans le service « Gérer mes biens immobiliers ». Pour 2026, l’échéance tombait au 1er juillet pour tout changement d’occupation intervenu en 2025.
Or une absence de déclaration ou une déclaration inexacte expose à une amende de 150 euros par local, selon la fiche de service-public.gouv.fr. C’est souvent l’origine d’un avis envoyé à tort.
Exemple
Un couple a vendu sa maison de vacances en octobre 2025 sans mettre à jour sa déclaration. En novembre 2026, il reçoit un avis. Dans ce cas, il doit signaler la vente par la messagerie sécurisée et demander le dégrèvement, puisque l’acheteur occupait le bien au 1er janvier 2026.
Côté collectivités
Pour les communes, ce rendez-vous de fin d’année éclaire deux décisions : le maintien ou non d’une majoration sur les résidences secondaires, et le choix des taux de la future taxe sur la vacance. En outre, la révision des valeurs locatives des logements est reportée au 1er janvier 2031.
Avis de taxe d’habitation : ce qu’il faut retenir
- Avis en ligne depuis le 2 novembre 2026 (non mensualisés) ou le 16 novembre (mensualisés).
- Date limite : 15 décembre 2026, ou 20 décembre à minuit en ligne.
- Paiement dématérialisé obligatoire au-delà de 300 euros.
- Majoration possible de 5 % à 60 % dans certaines communes, avec trois cas d’exonération.
- Logements vacants : une taxe unique à partir de 2027.
- Déclaration d’occupation : amende de 150 euros par local en cas d’oubli.
Le même calendrier vaut pour d’autres impôts de fin d’année, comme la CFE 2026. Le calendrier fiscal de décembre récapitule toutes les échéances.
Sources : impots.gouv.fr (dates des avis, mise à jour du 25 mars 2026 ; calcul de la taxe sur les résidences secondaires, 6 juillet 2026 ; calendrier fiscal de décembre 2026 ; déclaration d’occupation, 9 avril 2026) ; service-public.gouv.fr (fiche F42 vérifiée le 24 août 2026, fiche F17293, actualité A18896 du 2 septembre 2026) ; loi n° 2026-103 du 19 février 2026. Pages consultées le 14 novembre 2026. Photo à la une : Erwan Hesry / Unsplash.
