Archives de l'étiquette : location

Un locataire qui arrive à la date anniversaire de son bail peut recevoir une demande d’augmentation de loyer. En métropole, le dernier indice de référence des loyers publié pour le deuxième trimestre 2026 atteint 148,37, soit une progression annuelle de 1,15 %. Cela ne signifie pourtant pas que tous les propriétaires peuvent immédiatement ajouter 1,15 % au loyer. Le contrat …

L’idée paraît pratique : puisque le propriétaire détient déjà l’équivalent d’un mois de loyer, pourquoi ne pas arrêter de payer le dernier mois et le laisser conserver le dépôt de garantie ? Le droit locatif ne fonctionne pas ainsi. Service-Public indique explicitement que le locataire doit payer l’intégralité du loyer et des charges jusqu’à la fin du bail. Déduire unilatéralement …

Un appartement loué, un garage mis en location ou des parts immobilières peuvent-ils faire baisser une pension de réversion ? La réponse dépend du régime concerné. Pour la retraite de base du régime général et de la MSA, les ressources du bénéficiaire jouent un rôle central. À l’inverse, l’Agirc-Arrco ne soumet pas sa réversion à un plafond de ressources. Cette …

Le taux voté par la commune ne constitue qu’une partie du calcul de la taxe foncière. L’administration applique ce taux à une base issue de la valeur locative cadastrale du logement. Une surface erronée, une dépendance inexistante, une mauvaise catégorie ou des éléments de confort mal recensés peuvent donc augmenter durablement l’impôt. Le propriétaire peut demander les informations utilisées, comparer …

Un robinet fuit, une poignée casse ou la chaudière tombe en panne. Qui doit payer ? La réponse dépend de l’origine du problème. Le locataire assume l’entretien courant et les petites réparations liées à l’usage normal du logement. Le propriétaire prend en charge les travaux importants, la vétusté, les défauts de construction et les équipements qui ne fonctionnent plus sans …